Tornhøjparken 145

Villa · 98 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.353 kr/m².1.854.700 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.682.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,01 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
aug.Ejerskifte
2017dec.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornhøjparken 139 9220 Aalborg Øst	112 m²	33 m	05-02-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Tornhøjparken 68 9220 Aalborg Øst	110 m²	266 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Tornhøjparken 191 9220 Aalborg Øst	111 m²	275 m	10-07-2026	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Tornhøjparken 40 9220 Aalborg Øst	110 m²	415 m	13-08-2026	1.877.000 kr.	17.064 kr./m²
Tornhøjparken 54 9220 Aalborg Øst	110 m²	455 m	09-03-2024	1.845.000 kr.	16.773 kr./m²
Tornhøjparken 28 9220 Aalborg Øst	110 m²	595 m	05-06-2026	1.780.000 kr.	16.182 kr./m²
Tornhøjparken 28 9220 Aalborg Øst	110 m²	595 m	30-06-2024	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Tornhøjparken 171 9220 Aalborg Øst	117 m²	140 m	06-02-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Tornhøjparken 74 9220 Aalborg Øst	120 m²	268 m	15-10-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Tornhøjparken 52 9220 Aalborg Øst	126 m²	472 m	26-02-2026	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu