Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Tornhøjparken 45

Villa · 167 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
957.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.045 kr/m².2.314.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk167 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.422.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,75 pct. siden aug. 1992
620k1,8M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1992620.000 kr.I dag · vores estimat2.422.657 kr.Markedet · 1992662.990 kr.Markedet · 1993803.604 kr.Markedet · 1994832.996 kr.Markedet · 19951.114.224 kr.Markedet · 1996944.385 kr.Markedet · 19971.046.756 kr.Markedet · 19981.208.746 kr.Markedet · 19991.235.800 kr.Markedet · 20001.670.501 kr.Markedet · 20011.452.733 kr.Markedet · 20021.188.539 kr.Markedet · 20031.106.709 kr.Markedet · 20041.300.763 kr.Markedet · 20051.572.305 kr.Markedet · 20061.635.097 kr.Markedet · 20071.847.354 kr.Markedet · 20082.183.859 kr.Markedet · 20092.105.369 kr.Markedet · 20101.530.221 kr.Markedet · 20111.645.284 kr.Markedet · 20121.813.787 kr.Markedet · 20131.596.353 kr.Markedet · 20141.980.453 kr.Markedet · 20152.197.887 kr.Markedet · 20162.328.815 kr.Markedet · 20172.395.448 kr.Markedet · 20182.348.855 kr.Markedet · 20192.266.858 kr.Markedet · 20202.609.375 kr.Markedet · 20212.573.303 kr.Markedet · 20222.580.651 kr.Markedet · 20232.785.393 kr.Markedet · 20242.847.517 kr.Markedet · 20252.426.510 kr.Markedet · 20262.391.273 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg
620.000 kr.
I dag · vores estimat
2.422.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1992aug.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornhøjparken 6
9220 Aalborg Øst		166 m²130 m17-08-20262.995.000 kr.18.042 kr./m²
Tornhøjparken 9
9220 Aalborg Øst		180 m²167 m29-07-20261.990.000 kr.11.056 kr./m²
Tornhøjparken 110
9220 Aalborg Øst		151 m²435 m22-06-20253.200.000 kr.21.192 kr./m²
Tornhøjparken 128
9220 Aalborg Øst		146 m²380 m13-02-20242.550.000 kr.17.466 kr./m²
Tornhøjparken 33
9220 Aalborg Øst		135 m²153 m20-07-20261.700.000 kr.12.593 kr./m²
Tornhøjparken 86
9220 Aalborg Øst		135 m²207 m11-11-20241.940.000 kr.14.370 kr./m²
Tornhøjparken 148
9220 Aalborg Øst		138 m²356 m02-07-20242.125.000 kr.15.399 kr./m²
Tornhøjparken 44
9220 Aalborg Øst		130 m²120 m29-09-20242.295.000 kr.17.654 kr./m²
Tornhøjparken 222
9220 Aalborg Øst		138 m²561 m21-03-20242.620.000 kr.18.986 kr./m²
Tornhøjparken 52
9220 Aalborg Øst		126 m²57 m26-02-20261.725.000 kr.13.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden