Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Tornhøjparken 6

Villa · 166 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.905 kr/m².2.235.000 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.461.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,81 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2003 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.461.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2022Ombygning
2003feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornhøjparken 9 9220 Aalborg Øst	180 m²	112 m	29-07-2026	1.990.000 kr.	11.056 kr./m²
Tornhøjparken 110 9220 Aalborg Øst	151 m²	465 m	22-06-2025	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Tornhøjparken 128 9220 Aalborg Øst	146 m²	430 m	13-02-2024	2.550.000 kr.	17.466 kr./m²
Tornhøjparken 33 9220 Aalborg Øst	135 m²	34 m	20-07-2026	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Tornhøjparken 86 9220 Aalborg Øst	135 m²	275 m	11-11-2024	1.940.000 kr.	14.370 kr./m²
Tornhøjparken 148 9220 Aalborg Øst	138 m²	434 m	02-07-2024	2.125.000 kr.	15.399 kr./m²
Tornhøjparken 44 9220 Aalborg Øst	130 m²	157 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Tornhøjparken 222 9220 Aalborg Øst	138 m²	646 m	21-03-2024	2.620.000 kr.	18.986 kr./m²
Tornhøjparken 63 9220 Aalborg Øst	128 m²	196 m	04-06-2024	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Tornhøjparken 123 9220 Aalborg Øst	131 m²	370 m	08-06-2024	2.080.000 kr.	15.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu