Tornhøjvej 3, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.604 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.555 kr/m².1.996.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornhøjvej gns: 26.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.786.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,29 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2008 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, familiehandel722.500 kr.
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelunden 18 3370 Melby	50 m²	183 m	09-04-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Bygtoften 16 3370 Melby	49 m²	1,2 km	10-09-2024	2.350.000 kr.	47.959 kr./m²
Muldbjergsvinget 8 3370 Melby	54 m²	927 m	20-07-2024	2.850.000 kr.	52.778 kr./m²
Uglebjerget 5 3370 Melby	48 m²	1,4 km	16-05-2024	2.800.000 kr.	58.333 kr./m²
Vidarsvej 4 3370 Melby	50 m²	1,7 km	02-05-2024	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²
Anna Borgsvej 40 3370 Melby	50 m²	1,8 km	08-06-2026	2.175.000 kr.	43.500 kr./m²
Bodil Ipsensvej 28 3370 Melby	50 m²	1,8 km	09-04-2024	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Elmelunden 29 3370 Melby	46 m²	1,2 km	12-01-2026	2.375.000 kr.	51.630 kr./m²
Tornbakkevej 1B 3370 Melby	61 m²	169 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Toftevænget 2 3370 Melby	50 m²	2,0 km	18-07-2026	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu