Tornholm 4, Ragebøl

Villa · 240 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 5.642 m², 7 værelser, opført i 1865. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1865
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 5642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.997 kr/m².3.880.000 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.614.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,88 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.614.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornholm 15, Ragebøl 6400 Sønderborg	161 m²	42 m	21-10-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Vaskilde 3, Dybbøl 6400 Sønderborg	236 m²	1,7 km	01-07-2026	4.650.000 kr.	19.703 kr./m²
Kongshøj 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	203 m²	1,1 km	05-06-2025	3.450.000 kr.	16.995 kr./m²
Freltofte 6, Ragebøl 6400 Sønderborg	178 m²	550 m	17-12-2025	6.150.000 kr.	34.551 kr./m²
Stenløkke 41 6400 Sønderborg	238 m²	2,7 km	04-08-2026	3.245.000 kr.	13.634 kr./m²
Parallelvej 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	221 m²	2,2 km	26-10-2025	8.750.000 kr.	39.593 kr./m²
Nørballe 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	208 m²	1,9 km	11-06-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Hørtoftvej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	199 m²	1,6 km	21-03-2024	2.795.000 kr.	14.045 kr./m²
Istedvej 55, Dybbøl 6400 Sønderborg	187 m²	1,3 km	05-02-2025	3.060.000 kr.	16.364 kr./m²
Østerballe 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	205 m²	1,9 km	23-11-2026	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu