Tornsangervej 2

Villa · 187 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.978 kr/m².2.413.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.233.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,16 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.233.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
2002sep.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 7 5550 Langeskov	181 m²	110 m	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	525 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Kærsangervænget 56 5550 Langeskov	193 m²	491 m	17-03-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Clematisvænget 5 5550 Langeskov	198 m²	330 m	15-05-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Fasanvej 5 5550 Langeskov	177 m²	386 m	20-12-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²
Kærsangervænget 77 5550 Langeskov	173 m²	322 m	13-01-2026	2.195.000 kr.	12.688 kr./m²
Industrivej 9 5550 Langeskov	204 m²	234 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.172 kr./m²
Rørsangervej 14 5550 Langeskov	172 m²	387 m	27-05-2026	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Bakkegårds Allé 60 5550 Langeskov	186 m²	1,0 km	05-06-2026	4.175.000 kr.	22.446 kr./m²
Bakkegårds Allé 58 5550 Langeskov	189 m²	1,0 km	23-06-2026	3.500.000 kr.	18.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu