Tornsangervej 44

Villa · 125 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.295 kr/m².1.661.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornsangervej gns: 11.528 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.539.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,23 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornsangervej 34 9800 Hjørring	139 m²	119 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Tornsangervej 34 9800 Hjørring	139 m²	119 m	06-11-2024	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Tornsangervej 45 9800 Hjørring	142 m²	26 m	22-02-2025	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Tornsangervej 23 9800 Hjørring	180 m²	256 m	12-11-2025	2.075.000 kr.	11.528 kr./m²
Løvsangervej 7 9800 Hjørring	128 m²	169 m	13-08-2024	1.335.000 kr.	10.430 kr./m²
Gråspurvevej 6 9800 Hjørring	125 m²	709 m	06-06-2024	1.450.000 kr.	11.600 kr./m²
Sct Knuds Vej 15 9800 Hjørring	119 m²	537 m	24-09-2026	1.530.000 kr.	12.857 kr./m²
Sivsangervej 4 9800 Hjørring	138 m²	194 m	23-02-2025	1.945.000 kr.	14.094 kr./m²
Blishønevej 15 9800 Hjørring	113 m²	259 m	06-08-2026	1.310.000 kr.	11.593 kr./m²
Digesmuttevej 1 9800 Hjørring	125 m²	1,0 km	13-05-2024	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu