Tornskadevænget 3, 6760 Ribe — Villa · 172 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.678 kr/m².1.926.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornskadevænget gns: 12.102 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.122.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,72 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornskadevænget 20 6760 Ribe	157 m²	109 m	04-11-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Tornskadevænget 16 6760 Ribe	190 m²	94 m	27-11-2024	2.050.000 kr.	10.789 kr./m²
Tornskadevænget 7 6760 Ribe	149 m²	52 m	10-04-2024	1.998.000 kr.	13.409 kr./m²
Tornskadevænget 2 6760 Ribe	146 m²	44 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Hjejlevænget 7 6760 Ribe	170 m²	258 m	28-11-2023	1.898.000 kr.	11.165 kr./m²
Duevænget 2 6760 Ribe	174 m²	310 m	27-08-2025	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Musvitvænget 13 6760 Ribe	166 m²	240 m	09-07-2024	1.615.000 kr.	9.729 kr./m²
Jasminparken 26 6760 Ribe	175 m²	465 m	04-09-2024	2.335.000 kr.	13.343 kr./m²
Syrenparken 14 6760 Ribe	165 m²	408 m	20-03-2025	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Gyvelparken 16 6760 Ribe	164 m²	484 m	20-04-2025	2.375.000 kr.	14.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu