Prisvurdering · 4200 Slagelse

Tornskadevej 3, Ll Kongsmark

Fritidshus · 61 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 839 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 839 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Ll KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Ll Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.797 kr/m² × 61 m².1.207.617 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.138.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,70 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2013 · Alm. Salg: 122.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 360.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
sep.Ejerskifte
2021jun.Ejerskifte360.000 kr.
2013apr.Solgt, familiehandel122.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1981feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormmågevej 9, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	61 m²	200 m	29-04-2026	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Sortmejsevej 24, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	62 m²	218 m	15-12-2025	1.530.000 kr.	24.677 kr./m²
Sanglærkevej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	60 m²	334 m	01-04-2026	1.245.000 kr.	20.750 kr./m²
Rødhalsevej 14, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	59 m²	257 m	25-02-2026	1.870.000 kr.	31.695 kr./m²
Gulspurvevej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	60 m²	435 m	20-06-2026	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Lindesværmervej 19, Kelstrup 4200 Slagelse	61 m²	630 m	18-05-2025	1.005.000 kr.	16.475 kr./m²
Regnspovevej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	65 m²	118 m	28-07-2024	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Spurvevej 48, St Kongsmark 4200 Slagelse	62 m²	608 m	02-02-2026	1.445.000 kr.	23.306 kr./m²
Træløbervej 15, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	66 m²	188 m	24-04-2024	1.165.000 kr.	17.652 kr./m²
Papegøjevej 5, St Kongsmark 4200 Slagelse	60 m²	832 m	05-06-2026	1.170.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu