Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Torøgelvej 2

Villa · 380 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 1.787 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1981. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
380 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
1787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.442.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.340 kr/m².11.065.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk380 m² vs. 310 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.365.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+218,29 pct. siden nov. 1998
1,1M4,7M8,4M12,0M15,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19982.973.000 kr.30. apr. 20232.000.000 kr.I dag · vores estimat6.365.725 kr.Markedet · 19922.431.620 kr.Markedet · 19931.736.600 kr.Markedet · 19942.447.960 kr.Markedet · 19952.806.300 kr.Markedet · 19963.548.820 kr.Markedet · 19973.036.960 kr.Markedet · 19984.632.580 kr.Markedet · 19993.559.460 kr.Markedet · 20002.688.500 kr.Markedet · 20014.247.260 kr.Markedet · 20024.473.360 kr.Markedet · 20035.025.880 kr.Markedet · 20045.495.940 kr.Markedet · 20056.040.100 kr.Markedet · 20068.336.820 kr.Markedet · 200710.925.380 kr.Markedet · 20088.444.360 kr.Markedet · 20096.911.440 kr.Markedet · 20106.437.960 kr.Markedet · 20116.548.540 kr.Markedet · 20127.295.620 kr.Markedet · 20135.734.200 kr.Markedet · 20146.570.960 kr.Markedet · 20157.489.040 kr.Markedet · 20166.682.680 kr.Markedet · 20177.424.820 kr.Markedet · 20188.959.260 kr.Markedet · 20198.537.080 kr.Markedet · 202010.127.380 kr.Markedet · 202111.064.080 kr.Markedet · 202212.258.800 kr.Markedet · 202311.611.280 kr.Markedet · 202412.214.340 kr.Markedet · 202512.397.120 kr.Markedet · 202615.136.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg
2.973.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.365.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1998nov.Solgt, alm. frit salg2.973.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stigårdsvej 29
2680 Solrød Strand		381 m²1,2 km19-06-202617.600.000 kr.46.194 kr./m²
Strandstien 8
2680 Solrød Strand		314 m²1,0 km29-01-202610.350.000 kr.32.962 kr./m²
Østre Lagunevej 28
2680 Solrød Strand		304 m²1,1 km14-08-20247.050.000 kr.23.191 kr./m²
Kildeager 3
2680 Solrød Strand		305 m²1,4 km13-11-20258.300.000 kr.27.213 kr./m²
Hulvejen 22
2680 Solrød Strand		374 m²3,0 km02-03-202413.150.000 kr.35.160 kr./m²
Østre Lagunevej 7
2680 Solrød Strand		272 m²939 m08-07-20246.850.000 kr.25.184 kr./m²
Parkvænget 5
2680 Solrød Strand		309 m²1,8 km05-08-202512.250.000 kr.39.644 kr./m²
Parkvænget 10
2680 Solrød Strand		310 m²1,8 km28-08-202515.700.000 kr.50.645 kr./m²
Birkelyngen 23
2680 Solrød Strand		265 m²1,3 km31-08-20269.700.000 kr.36.604 kr./m²
Birkelyngen 23
2680 Solrød Strand		265 m²1,3 km17-07-20269.700.000 kr.36.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden