Torpe Sidevej 2, Torpe, 4900 Nakskov — Villa · 105 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.004 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1998. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.038 kr/m².653.650 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering659.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,01 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 659.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpe Sidevej 1, Torpe 4900 Nakskov	130 m²	26 m	18-10-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Arningevej 39 4900 Nakskov	110 m²	1,6 km	19-03-2025	499.000 kr.	4.536 kr./m²
Møllemarksvej 10 4900 Nakskov	102 m²	2,6 km	30-09-2026	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Skotterup 32 4900 Nakskov	104 m²	2,9 km	26-05-2024	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Skotterup 30 4900 Nakskov	102 m²	2,9 km	11-03-2025	825.000 kr.	8.088 kr./m²
Pederstrupvej 22 4900 Nakskov	100 m²	2,8 km	18-06-2026	545.000 kr.	5.450 kr./m²
Krukholmvej 29 4900 Nakskov	111 m²	2,8 km	02-06-2026	687.500 kr.	6.194 kr./m²
Haraldsvej 2E 4900 Nakskov	99 m²	2,8 km	01-05-2025	555.000 kr.	5.606 kr./m²
Krukholmvej 3 4900 Nakskov	110 m²	2,9 km	25-06-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Krukholmvej 15 4900 Nakskov	111 m²	2,9 km	28-01-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu