Torpetvej 5, Torpet, 4100 Ringsted — Villa · 70 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.037 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.654 kr/m².1.885.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.817.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,88 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 1999 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpetvej 7, Torpet 4100 Ringsted	109 m²	17 m	04-12-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Havemøllevej 5 4100 Ringsted	82 m²	865 m	06-11-2025	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Havemøllevej 18 4100 Ringsted	85 m²	841 m	31-07-2026	2.300.000 kr.	27.059 kr./m²
Havemøllevej 18 4100 Ringsted	85 m²	841 m	22-02-2024	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Østervej 8, Benløse 4100 Ringsted	71 m²	2,6 km	04-08-2025	1.780.000 kr.	25.070 kr./m²
Hybenvej 8 4100 Ringsted	88 m²	853 m	13-12-2023	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Balstrupvej 21 4100 Ringsted	80 m²	1,9 km	07-04-2025	2.095.000 kr.	26.188 kr./m²
Nørregade 150 4100 Ringsted	78 m²	2,2 km	19-01-2025	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
H P Hansensvej 21 4100 Ringsted	78 m²	2,4 km	26-11-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Næstvedvej 223 4100 Ringsted	80 m²	2,2 km	11-01-2026	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu