Torpetvej 50, Torpet

Landejendom · 230 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 296.009 m², 9 værelser, opført i 1896. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 296009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.435.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.678 kr/m².4.725.000 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)296009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.927.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,70 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2006 · Alm. Salg: 18.275.000 kr.
1. jan. 2023 · Alm. Salg: 12.304.645 kr.
I dag · vores estimat: 6.927.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg12.304.645 kr.
2022dec.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte18.275.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebjergvej 10, Skellerød 4100 Ringsted	240 m²	1,9 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	30.417 kr./m²
Høm Møllevej 30, Skellerød 4100 Ringsted	199 m²	2,1 km	20-03-2024	4.250.000 kr.	21.357 kr./m²
Englerupvej 80, Englerup 4100 Ringsted	208 m²	2,7 km	03-06-2026	4.150.000 kr.	19.952 kr./m²
Langemosevej 15, Sigersted 4100 Ringsted	169 m²	1,4 km	05-05-2026	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Lille Høm 22, Høm 4100 Ringsted	227 m²	3,9 km	17-01-2024	7.600.000 kr.	33.480 kr./m²
Englerupvej 98 4100 Ringsted	283 m²	2,4 km	29-07-2026	6.200.000 kr.	21.908 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse 4100 Ringsted	173 m²	2,9 km	13-07-2026	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Haslevvej 174 4100 Ringsted	220 m²	5,6 km	20-01-2026	3.300.000 kr.	15.000 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge 4100 Ringsted	206 m²	6,1 km	17-09-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Sigerstedvej 39, Sigersted 4100 Ringsted	344 m²	3,0 km	23-07-2024	2.450.000 kr.	7.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu