Torpevej 10, Torpe

Villa · 254 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 14.732 m², 9 værelser, opført i 1902, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 14732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.387 kr/m².2.789.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.534.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+68,33 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
16. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.534.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte2.100.000 kr.
jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
2006dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælløsevej 16 4160 Herlufmagle	250 m²	2,0 km	16-11-2025	4.775.000 kr.	19.100 kr./m²
Nyvangsvej 4A 4160 Herlufmagle	247 m²	2,1 km	04-09-2025	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²
Helgesvej 41 4160 Herlufmagle	237 m²	2,0 km	05-02-2026	2.595.000 kr.	10.949 kr./m²
Nellikevænget 2 4160 Herlufmagle	225 m²	1,8 km	12-08-2026	1.200.000 kr.	5.333 kr./m²
Vejgården 54 4160 Herlufmagle	241 m²	2,3 km	07-05-2024	3.800.000 kr.	15.768 kr./m²
Helgesvej 54 4160 Herlufmagle	229 m²	2,1 km	11-05-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Lupinvænget 5 4160 Herlufmagle	205 m²	1,8 km	08-04-2024	2.250.000 kr.	10.976 kr./m²
Hovvej 1, Torpe 4160 Herlufmagle	188 m²	1,4 km	22-01-2026	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Ravnstrupvej 47, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	190 m²	1,6 km	12-01-2025	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Ålehusvej 18, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	303 m²	2,1 km	17-04-2026	1.700.000 kr.	5.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu