Torpevej 19

Villa · 110 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 282.346 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4242). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 282346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.690 kr/m².1.116.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)282346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.007.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,91 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2013 · Alm. Salg: 97.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.007.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, familiehandel97.185.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsvej 1 4242 Boeslunde	124 m²	584 m	06-08-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Hovstien 18 4242 Boeslunde	127 m²	653 m	11-06-2025	1.340.000 kr.	10.551 kr./m²
Sønderupvej 22 4242 Boeslunde	98 m²	1,0 km	19-05-2026	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Kærebjergvej 8 4242 Boeslunde	124 m²	898 m	31-01-2024	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Erdrupvej 1C 4242 Boeslunde	126 m²	1,1 km	23-06-2024	925.000 kr.	7.341 kr./m²
Gammelgårdsvej 9 4242 Boeslunde	135 m²	723 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Neblevej 11A 4242 Boeslunde	137 m²	1,1 km	27-01-2026	635.000 kr.	4.635 kr./m²
Gammelgårdsvej 18 4242 Boeslunde	142 m²	736 m	11-08-2026	1.495.000 kr.	10.528 kr./m²
Gammelgårdsvej 10 4242 Boeslunde	143 m²	667 m	20-05-2026	1.052.500 kr.	7.360 kr./m²
Borgbjergvej 3 4242 Boeslunde	145 m²	962 m	16-09-2024	1.299.000 kr.	8.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu