Torpevej 8, Torpe

Villa · 114 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.218 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.806 kr/m².1.380.111 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.988.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,22 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.988.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2016nov.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvænget 6 4160 Herlufmagle	117 m²	2,0 km	23-09-2026	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Bellisvænget 1 4160 Herlufmagle	111 m²	2,0 km	12-11-2023	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Kærvej 11 4160 Herlufmagle	120 m²	1,8 km	20-03-2025	1.515.000 kr.	12.625 kr./m²
Kærvej 7 4160 Herlufmagle	122 m²	1,8 km	04-06-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Lupinvænget 3 4160 Herlufmagle	120 m²	2,0 km	10-07-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Bellisvænget 5 4160 Herlufmagle	106 m²	2,0 km	14-01-2024	1.480.000 kr.	13.962 kr./m²
Duevænget 5 4160 Herlufmagle	118 m²	2,3 km	10-03-2026	1.635.000 kr.	13.856 kr./m²
Spragelsevej 9 4160 Herlufmagle	122 m²	2,1 km	25-11-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Tingbakken 28A 4160 Herlufmagle	113 m²	2,7 km	06-08-2026	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Mågevænget 4 4160 Herlufmagle	120 m²	2,4 km	02-04-2025	1.111.111 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu