Torpmaglevejen 2

Villa · 154 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.336 kr/m².2.788.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1991-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Vores vurdering3.626.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,89 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 391.876 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.626.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.650.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
1994okt.Solgt, alm. frit salg391.876 kr.
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtsvejen 207 3390 Hundested	150 m²	258 m	09-06-2025	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Værkstedsbakken 3 3390 Hundested	147 m²	1,2 km	01-11-2025	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Engblommevej 32 3390 Hundested	151 m²	1,7 km	25-06-2024	2.745.000 kr.	18.179 kr./m²
Brøndalstien 33A 3390 Hundested	157 m²	1,8 km	23-10-2024	4.095.000 kr.	26.083 kr./m²
Lerbjergvej 23 3390 Hundested	153 m²	1,9 km	30-01-2025	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Engdraget 10 3390 Hundested	147 m²	1,9 km	25-09-2025	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²
Lillebjergvej 11A 3390 Hundested	154 m²	2,3 km	14-02-2024	2.475.000 kr.	16.071 kr./m²
Ribesvej 3 3390 Hundested	153 m²	2,2 km	13-12-2023	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²
Kærmindestien 6 3390 Hundested	158 m²	2,1 km	27-09-2026	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Ligustervej 7 3390 Hundested	149 m²	2,1 km	15-11-2023	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu