Torpvej 12, Fanø Bad

Fritidshus · 79 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.600 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Fanø BadMedian pris/m² for fritidshus i Fanø Bad (6720, sidste 24 mdr.): 31.131 kr/m² × 79 m².2.459.349 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.695.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+805,96 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1993 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.695.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1993mar.Solgt, familiehandel297.500 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpvej 13, Fanø Bad 6720 Fanø	85 m²	214 m	12-08-2026	3.600.000 kr.	42.353 kr./m²
Torpvej 26, Fanø Bad 6720 Fanø	55 m²	127 m	01-06-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Torpvej 17, Fanø Bad 6720 Fanø	145 m²	151 m	03-04-2024	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Nonboevej 13, Fanø Bad 6720 Fanø	79 m²	667 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Nørre Meldbjergdal 30, Fanø Bad 6720 Fanø	82 m²	417 m	21-08-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Haralds Toft 17, Nordby 6720 Fanø	75 m²	419 m	14-08-2025	2.424.000 kr.	32.320 kr./m²
Søstjernen 22, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	427 m	15-01-2024	2.753.197 kr.	36.709 kr./m²
Sønder Meldbjergdal 17, Rindby Strand 6720 Fanø	80 m²	737 m	26-08-2024	2.190.000 kr.	27.375 kr./m²
Hanevej 3, Fanø Bad 6720 Fanø	80 m²	811 m	04-04-2024	3.173.000 kr.	39.662 kr./m²
Lyngbakken 36, Rindby Strand 6720 Fanø	83 m²	568 m	23-03-2025	2.275.000 kr.	27.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu