Torpvej 7, Fanø Bad, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.056 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2056 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Fanø BadMedian pris/m² for fritidshus i Fanø Bad (6720, sidste 24 mdr.): 31.131 kr/m² × 56 m².1.743.336 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.844.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,45 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpvej 26, Fanø Bad 6720 Fanø	55 m²	252 m	01-06-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Torpvej 13, Fanø Bad 6720 Fanø	85 m²	95 m	12-08-2026	3.600.000 kr.	42.353 kr./m²
Søstjernen 17, Rindby Strand 6720 Fanø	58 m²	386 m	15-06-2026	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Larses Toft 34, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	211 m	10-02-2025	1.742.000 kr.	29.033 kr./m²
Nybyvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	96 m	28-04-2025	1.460.000 kr.	28.627 kr./m²
Larses Toft 33, Rindby Strand 6720 Fanø	53 m²	419 m	09-10-2024	1.775.000 kr.	33.491 kr./m²
Plantagevej 8, Fanø Bad 6720 Fanø	60 m²	289 m	27-07-2024	1.920.000 kr.	32.000 kr./m²
Strandvejen 42L, Fanø Bad 6720 Fanø	56 m²	997 m	05-04-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Strandvejen 42P, Fanø Bad 6720 Fanø	56 m²	1,0 km	14-10-2026	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Vestertoft 42 6720 Fanø	62 m²	204 m	03-06-2025	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu