Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6800 Varde

Torrupvej 48

Landejendom · 100 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 92.780 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
92780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
387.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.741 kr/m².3.431.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorrupvej gns: 22.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 39.891 kr/m²-44,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)92780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.609.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,05 pct. siden apr. 2025
104k2,6M5,0M7,5M9,9M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat3.609.201 kr.Markedet · 1992277.300 kr.Markedet · 19931.633.800 kr.Markedet · 1994340.300 kr.Markedet · 1995656.600 kr.Markedet · 1996548.600 kr.Markedet · 19971.085.800 kr.Markedet · 1998597.600 kr.Markedet · 1999838.000 kr.Markedet · 2000674.500 kr.Markedet · 20013.530.700 kr.Markedet · 2002765.100 kr.Markedet · 20034.471.500 kr.Markedet · 2004298.000 kr.Markedet · 2005913.500 kr.Markedet · 20061.042.500 kr.Markedet · 20071.273.000 kr.Markedet · 2008532.000 kr.Markedet · 20091.495.200 kr.Markedet · 20101.725.600 kr.Markedet · 2011941.900 kr.Markedet · 2012943.100 kr.Markedet · 20134.686.100 kr.Markedet · 20141.331.700 kr.Markedet · 20153.914.700 kr.Markedet · 20161.357.100 kr.Markedet · 20172.500.000 kr.Markedet · 20181.545.500 kr.Markedet · 20191.181.800 kr.Markedet · 20201.576.500 kr.Markedet · 20211.509.600 kr.Markedet · 20222.268.000 kr.Markedet · 20231.283.100 kr.Markedet · 20242.585.400 kr.Markedet · 20252.570.100 kr.Markedet · 20269.342.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.609.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torrupvej 74
6800 Varde		117 m²1,1 km31-08-20251.650.000 kr.14.103 kr./m²
Torrupvej 82
6800 Varde		150 m²1,5 km05-03-20243.690.000 kr.24.600 kr./m²
Forumvej 45, Alslev
6800 Varde		128 m²2,4 km20-06-20243.875.000 kr.30.273 kr./m²
Ringkøbingvej 124
6800 Varde		98 m²10,2 km10-07-20262.650.000 kr.27.041 kr./m²
Kirkegade 62, Alslev
6800 Varde		179 m²5,1 km12-11-20241.795.000 kr.10.028 kr./m²
Varde Landevej 72, Skonager
6800 Varde		110 m²10,8 km24-03-20248.100.000 kr.73.636 kr./m²
Vestre Landevej 145
6800 Varde		164 m²7,2 km27-05-20242.900.000 kr.17.683 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod
6800 Varde		141 m²9,3 km06-03-20243.075.000 kr.21.809 kr./m²
Gl Gellerupvej 7
6800 Varde		154 m²8,6 km06-12-20232.850.000 kr.18.506 kr./m²
Gl Kærvej 24
6800 Varde		189 m²6,4 km16-06-20243.730.000 kr.19.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden