Torrupvej 8, Alslev, 6800 Varde — Villa · 166 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 19.451 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 19451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 166 m².2.166.798 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.891.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,15 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, andet900.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 3, Alslev 6800 Varde	163 m²	869 m	04-01-2024	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Forumvej 3, Alslev 6800 Varde	168 m²	1,2 km	05-08-2025	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Bredgade 60, Alslev 6800 Varde	179 m²	673 m	18-07-2026	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Rosenvej 9, Alslev 6800 Varde	161 m²	1,1 km	17-06-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Irisvej 24 6800 Varde	171 m²	1,2 km	29-09-2026	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Irisvej 35, Alslev 6800 Varde	170 m²	1,2 km	10-04-2026	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Rønnebærvej 6 6800 Varde	178 m²	840 m	16-09-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Marsvej 3, Alslev 6800 Varde	170 m²	1,4 km	03-03-2024	2.985.000 kr.	17.559 kr./m²
Marsvej 51, Alslev 6800 Varde	168 m²	1,5 km	01-10-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Tyttebærvej 3, Alslev 6800 Varde	183 m²	852 m	13-03-2024	1.630.000 kr.	8.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu