Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Torsagervej 5

Villa · 201 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.853 kr/m².6.707.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorsagervej gns: 32.158 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.240.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,60 pct. siden jun. 2013
819k2,8M4,7M6,7M8,6M1992199620002004200820122016202020243. jun. 20131.750.000 kr.I dag · vores estimat6.240.496 kr.Markedet · 19921.321.776 kr.Markedet · 19931.138.464 kr.Markedet · 19941.331.826 kr.Markedet · 19951.547.499 kr.Markedet · 19961.720.158 kr.Markedet · 19971.921.761 kr.Markedet · 19981.900.455 kr.Markedet · 19992.333.208 kr.Markedet · 20002.190.699 kr.Markedet · 20012.662.647 kr.Markedet · 20021.007.211 kr.Markedet · 20032.817.819 kr.Markedet · 20043.136.404 kr.Markedet · 20053.422.226 kr.Markedet · 20064.460.190 kr.Markedet · 20074.501.194 kr.Markedet · 20084.412.553 kr.Markedet · 20093.733.374 kr.Markedet · 20103.443.130 kr.Markedet · 20113.941.811 kr.Markedet · 20123.541.017 kr.Markedet · 20133.191.277 kr.Markedet · 20143.706.239 kr.Markedet · 20153.905.631 kr.Markedet · 20164.597.875 kr.Markedet · 20174.167.936 kr.Markedet · 20184.257.984 kr.Markedet · 20195.603.277 kr.Markedet · 20205.673.426 kr.Markedet · 20215.677.647 kr.Markedet · 20226.908.571 kr.Markedet · 20235.713.224 kr.Markedet · 20246.466.170 kr.Markedet · 20256.924.048 kr.Markedet · 20268.297.481 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2013 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.240.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 106A
2750 Ballerup		204 m²163 m17-12-20258.595.000 kr.42.132 kr./m²
Rydtoften 36
2750 Ballerup		194 m²162 m18-02-20247.550.000 kr.38.918 kr./m²
Pæremosevej 34
2750 Ballerup		194 m²240 m03-02-20265.995.000 kr.30.902 kr./m²
Lerholmvej 38
2750 Ballerup		195 m²297 m10-11-20233.300.000 kr.16.923 kr./m²
Dyndsagervej 22
2750 Ballerup		199 m²553 m24-04-20256.500.000 kr.32.663 kr./m²
Lerholmvej 27
2750 Ballerup		191 m²240 m09-12-20248.535.000 kr.44.686 kr./m²
Kastebjergvej 32
2750 Ballerup		196 m²527 m18-11-20256.550.000 kr.33.418 kr./m²
Pæremosevej 17
2750 Ballerup		217 m²104 m09-01-20254.850.000 kr.22.350 kr./m²
Tranemosevej 64
2750 Ballerup		195 m²620 m30-03-20268.950.000 kr.45.897 kr./m²
Egebjergvej 45
2750 Ballerup		204 m²757 m12-06-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden