Torsagervej 9

Villa · 142 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.128 kr/m².6.104.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorsagervej gns: 32.158 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.356.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,91 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.356.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæremosevej 19 2750 Ballerup	144 m²	65 m	12-07-2026	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Lerholmvej 36 2750 Ballerup	139 m²	286 m	09-01-2025	6.845.000 kr.	49.245 kr./m²
Pæremosevej 27C 2750 Ballerup	149 m²	150 m	14-08-2025	4.675.000 kr.	31.376 kr./m²
Dyndsagervej 4 2750 Ballerup	144 m²	501 m	13-05-2026	7.395.000 kr.	51.354 kr./m²
Tranemosevej 65 2750 Ballerup	139 m²	639 m	13-08-2025	7.495.000 kr.	53.921 kr./m²
Ved Skovgærdet 60 2750 Ballerup	141 m²	760 m	02-04-2024	7.795.000 kr.	55.284 kr./m²
Egebjergvej 102 2750 Ballerup	131 m²	245 m	05-05-2026	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Syvendehusvej 30 2750 Ballerup	145 m²	724 m	10-12-2023	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Syvendehusvej 28 2750 Ballerup	145 m²	740 m	30-07-2024	4.595.000 kr.	31.690 kr./m²
Syvendehusvej 14 2750 Ballerup	145 m²	851 m	23-04-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu