Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Torshøjvej 41, Bering

Landejendom · 140 m² · bygget 1622

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 10.871 m², 7 værelser, opført i 1622, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1622
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
10871 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
832.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.353 kr/m².3.259.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (404 år)Huset er 404 år gammelt (opført 1622). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.810.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

8 historiske salg + vores estimat i dag

+281,06 pct. siden feb. 2019
553k1,6M2,6M3,6M4,6M1996199820042006201120152017201920212023202528. feb. 2019565.000 kr.14. okt. 2020565.000 kr.7. dec. 20201.702.600 kr.20. jul. 2021565.000 kr.22. sep. 2022750.000 kr.13. feb. 2023600.000 kr.17. okt. 20251.000.000 kr.28. jul. 20261.000.000 kr.I dag · vores estimat3.810.574 kr.Markedet · 1996553.280 kr.Markedet · 19973.464.860 kr.Markedet · 19981.752.520 kr.Markedet · 20021.750.000 kr.Markedet · 20041.339.800 kr.Markedet · 20053.820.180 kr.Markedet · 20063.252.480 kr.Markedet · 20104.412.100 kr.Markedet · 20113.189.200 kr.Markedet · 20132.062.480 kr.Markedet · 20151.800.260 kr.Markedet · 20162.644.460 kr.Markedet · 20172.654.960 kr.Markedet · 20182.927.260 kr.Markedet · 20191.121.960 kr.Markedet · 20204.595.360 kr.Markedet · 20211.837.080 kr.Markedet · 20242.408.560 kr.Markedet · 20252.950.920 kr.Markedet · 20263.101.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (landejendom)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
565.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg
565.000 kr.
7. dec. 2020 · Alm. Salg
1.702.600 kr.
20. jul. 2021 · Alm. Salg
565.000 kr.
22. sep. 2022 · Alm. Salg
750.000 kr.
13. feb. 2023 · Alm. Salg
600.000 kr.
17. okt. 2025 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
28. jul. 2026 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.810.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, andet1.000.000 kr.
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte565.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.702.600 kr.
  • okt.Ejerskifte565.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte565.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1622Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kølsmosevej 9, Enslev
8361 Hasselager		148 m²2,3 km29-06-20252.499.000 kr.16.885 kr./m²
Hovvejen 69, Enslev
8361 Hasselager		168 m²1,9 km05-06-20253.695.000 kr.21.994 kr./m²
Enslevvej 18, Enslev
8361 Hasselager		167 m²2,0 km02-06-20263.700.000 kr.22.156 kr./m²
Kunnerupvej 238, Kolt
8361 Hasselager		186 m²2,4 km16-04-20243.200.000 kr.17.204 kr./m²
Kattrupvej 55B, Kattrup
8361 Hasselager		200 m²2,1 km10-06-20252.160.000 kr.10.800 kr./m²
Hovvejen 27
8361 Hasselager		204 m²2,8 km22-01-20254.300.000 kr.21.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden