Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8362 Hørning

Torshøjvej 69, Edslev

Villa · 286 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 8.535 m², 8 værelser, opført i 1800, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
8535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
371.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.178 kr/m².4.092.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk286 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1800-bygning · Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.124.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,32 pct. siden aug. 2020
497k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202416. aug. 20202.000.000 kr.14. apr. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat7.124.503 kr.Markedet · 19921.041.040 kr.Markedet · 19931.257.256 kr.Markedet · 19941.568.996 kr.Markedet · 19951.462.890 kr.Markedet · 19961.322.178 kr.Markedet · 1997646.074 kr.Markedet · 19981.917.344 kr.Markedet · 19992.604.316 kr.Markedet · 20002.100.956 kr.Markedet · 20012.288.000 kr.Markedet · 20022.353.208 kr.Markedet · 20032.767.622 kr.Markedet · 20042.519.374 kr.Markedet · 20052.740.738 kr.Markedet · 20064.331.756 kr.Markedet · 20074.708.704 kr.Markedet · 20084.290.000 kr.Markedet · 20094.485.624 kr.Markedet · 20103.244.956 kr.Markedet · 20113.514.654 kr.Markedet · 20123.285.854 kr.Markedet · 20133.566.706 kr.Markedet · 20144.263.402 kr.Markedet · 20151.466.322 kr.Markedet · 20164.196.192 kr.Markedet · 20174.290.000 kr.Markedet · 20184.884.308 kr.Markedet · 20194.872.582 kr.Markedet · 20205.744.024 kr.Markedet · 20215.226.364 kr.Markedet · 20225.993.416 kr.Markedet · 20236.239.948 kr.Markedet · 20246.646.640 kr.Markedet · 20256.682.104 kr.Markedet · 20266.713.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2020 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.124.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2020aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dørup Gade 2, Dørup
8362 Hørning		225 m²1,6 km03-04-20244.200.000 kr.18.667 kr./m²
Ahornvænget 25
8362 Hørning		281 m²3,3 km19-10-20242.600.000 kr.9.253 kr./m²
Bodil Møllevej 2, Dørup
8362 Hørning		190 m²1,5 km09-12-20243.350.000 kr.17.632 kr./m²
Gungdyvej 49C, Edslev
8362 Hørning		161 m²728 m07-05-20263.499.000 kr.21.733 kr./m²
Hybenvænget 50
8362 Hørning		186 m²1,6 km28-09-20254.200.000 kr.22.581 kr./m²
Syrenvænget 16
8362 Hørning		190 m²1,8 km15-06-20253.750.000 kr.19.737 kr./m²
Stentoften 51
8362 Hørning		172 m²1,5 km31-07-20265.700.000 kr.33.140 kr./m²
Rosenvænget 44
8362 Hørning		199 m²2,3 km28-09-20264.700.000 kr.23.618 kr./m²
Stentoften 47
8362 Hørning		166 m²1,4 km12-11-20243.100.000 kr.18.675 kr./m²
Kollens Møllevej 19, Adslev
8362 Hørning		348 m²3,1 km07-01-20255.825.000 kr.16.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden