Torslunde Bygade 9, Torslunde

Villa · 92 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.692 kr/m².3.781.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.305.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+428,80 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 867.000 kr.
30. apr. 2003 · Alm. Salg: 510.000 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.305.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerskifte625.000 kr.
2003apr.Ejerskifte510.000 kr.
2001majEjerskifte867.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Bygade 11 2635 Ishøj	95 m²	159 m	05-09-2025	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Storemøllevej 24 2635 Ishøj	83 m²	969 m	22-09-2024	3.375.000 kr.	40.663 kr./m²
Baldersvej 15 2635 Ishøj	93 m²	2,0 km	07-09-2025	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Friggasvej 18 2635 Ishøj	88 m²	2,0 km	17-02-2026	2.970.000 kr.	33.750 kr./m²
Køgevej 249A 2635 Ishøj	111 m²	1,8 km	22-03-2026	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Køgevej 239A 2635 Ishøj	115 m²	1,9 km	11-08-2025	3.615.000 kr.	31.435 kr./m²
Ishøj Bygade 87 2635 Ishøj	106 m²	2,8 km	15-03-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Ishøj Bygade 89 2635 Ishøj	106 m²	2,9 km	27-10-2025	4.675.000 kr.	44.104 kr./m²
Lokesvej 2 2635 Ishøj	118 m²	1,8 km	01-12-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Ellekilde 11 2635 Ishøj	135 m²	397 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	42.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu