Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Torstedalle 46

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.139 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.940.000 kr.
Offentlig grundværdi
820.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.996 kr/m².2.305.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorstedalle gns: 13.684 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.200.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,79 pct. siden aug. 2014
537k1,1M1,6M2,1M2,6M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20141.800.000 kr.6. okt. 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat2.200.881 kr.Markedet · 1992540.680 kr.Markedet · 1993551.880 kr.Markedet · 1994671.440 kr.Markedet · 1995625.520 kr.Markedet · 1996741.440 kr.Markedet · 1997727.300 kr.Markedet · 1998736.820 kr.Markedet · 1999903.280 kr.Markedet · 2000911.820 kr.Markedet · 2001979.160 kr.Markedet · 2002805.560 kr.Markedet · 20031.008.280 kr.Markedet · 2004892.080 kr.Markedet · 20051.156.120 kr.Markedet · 20061.469.440 kr.Markedet · 20071.575.560 kr.Markedet · 20081.783.600 kr.Markedet · 20091.887.620 kr.Markedet · 20101.706.180 kr.Markedet · 20111.594.460 kr.Markedet · 20121.286.460 kr.Markedet · 20131.250.480 kr.Markedet · 20141.291.220 kr.Markedet · 20151.723.820 kr.Markedet · 20161.598.100 kr.Markedet · 20171.562.680 kr.Markedet · 20181.703.660 kr.Markedet · 20191.694.980 kr.Markedet · 20202.094.960 kr.Markedet · 20212.283.120 kr.Markedet · 20222.155.580 kr.Markedet · 20232.289.280 kr.Markedet · 20242.228.380 kr.Markedet · 20252.262.400 kr.Markedet · 20262.354.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2014 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
6. okt. 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.200.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torstedalle 50
8700 Horsens		148 m²82 m09-09-20251.930.000 kr.13.041 kr./m²
Torstedalle 35
8700 Horsens		148 m²249 m20-05-20262.946.000 kr.19.905 kr./m²
Torstedalle 151
8700 Horsens		155 m²1,0 km13-10-20251.800.000 kr.11.613 kr./m²
Torstedalle 153
8700 Horsens		120 m²991 m18-05-20262.325.000 kr.19.375 kr./m²
Torstedalle 165
8700 Horsens		163 m²1,1 km14-03-20261.950.000 kr.11.963 kr./m²
Torstedalle 124
8700 Horsens		173 m²906 m31-08-20262.925.000 kr.16.908 kr./m²
Torstedalle 124
8700 Horsens		173 m²906 m22-07-20262.925.000 kr.16.908 kr./m²
Torstedalle 26
8700 Horsens		95 m²330 m12-02-20241.460.000 kr.15.368 kr./m²
Torstedalle 23
8700 Horsens		190 m²393 m10-05-20252.600.000 kr.13.684 kr./m²
Torstedalle 21
8700 Horsens		196 m²415 m03-09-20252.195.000 kr.11.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden