Torstensvej 8

Villa · 111 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.479 kr/m².6.160.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorstensvej gns: 51.936 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.180.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+672,53 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2001 · Alm. Salg: 768.156 kr.
30. jun. 2002 · Alm. Salg: 683.928 kr.
13. jan. 2004 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.180.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2002jun.Ejerskifte683.928 kr.
2001sep.Ejerskifte768.156 kr.
1998jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstensvej 20 2650 Hvidovre	79 m²	141 m	19-09-2025	6.500.000 kr.	82.278 kr./m²
Torstensvej 27 2650 Hvidovre	158 m²	244 m	25-10-2025	8.200.000 kr.	51.899 kr./m²
Torstensvej 51 2650 Hvidovre	151 m²	770 m	08-09-2026	10.500.000 kr.	69.536 kr./m²
Daglykkevej 3 2650 Hvidovre	113 m²	183 m	23-10-2025	5.700.000 kr.	50.442 kr./m²
Hvidovregårds Alle 12 2650 Hvidovre	110 m²	332 m	20-05-2026	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²
Tibberupvej 11 2650 Hvidovre	113 m²	312 m	17-02-2024	4.995.000 kr.	44.204 kr./m²
Gammel Køge Landevej 228 2650 Hvidovre	109 m²	373 m	23-11-2024	3.700.000 kr.	33.945 kr./m²
Bjergagervej 53 2650 Hvidovre	116 m²	327 m	18-06-2024	5.860.000 kr.	50.517 kr./m²
Lerbjergvej 25 2650 Hvidovre	118 m²	198 m	16-10-2024	5.800.000 kr.	49.153 kr./m²
Strandbovej 10 2650 Hvidovre	114 m²	537 m	06-05-2024	3.845.000 kr.	33.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu