Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Torsvej 5, Gudumholm

Landejendom · 174 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 33.455 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
33455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.209 kr/m².4.025.525 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.179.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,11 pct. siden jul. 2022
245k10,3M20,4M30,5M40,6M199319982002200620092012201520182021202429. jul. 20221.050.000 kr.13. apr. 20231.625.000 kr.20. sep. 20231.625.000 kr.I dag · vores estimat2.179.360 kr.Markedet · 19932.031.276 kr.Markedet · 1994297.714 kr.Markedet · 1997808.578 kr.Markedet · 1998574.722 kr.Markedet · 19991.144.572 kr.Markedet · 2001942.906 kr.Markedet · 20021.654.392 kr.Markedet · 20035.178.936 kr.Markedet · 20051.570.872 kr.Markedet · 20061.437.762 kr.Markedet · 20071.868.586 kr.Markedet · 20083.878.460 kr.Markedet · 20092.834.460 kr.Markedet · 20101.653.696 kr.Markedet · 20111.080.714 kr.Markedet · 20121.309.698 kr.Markedet · 2013950.214 kr.Markedet · 20141.977.336 kr.Markedet · 20152.190.138 kr.Markedet · 20162.364.834 kr.Markedet · 20172.125.758 kr.Markedet · 20182.236.074 kr.Markedet · 20191.782.282 kr.Markedet · 20202.834.808 kr.Markedet · 20212.138.808 kr.Markedet · 20224.158.078 kr.Markedet · 202340.591.416 kr.Markedet · 20242.210.496 kr.Markedet · 20251.142.136 kr.Markedet · 20264.764.294 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2022 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
13. apr. 2023 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
20. sep. 2023 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.179.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebrovej 22, Gudumlund
9280 Storvorde		187 m²2,0 km20-05-20241.795.000 kr.9.599 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm
9280 Storvorde		212 m²926 m18-12-20243.500.000 kr.16.509 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou
9280 Storvorde		136 m²2,8 km26-06-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum
9280 Storvorde		152 m²3,8 km23-04-20252.272.257 kr.14.949 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm
9280 Storvorde		180 m²4,8 km10-01-202516.400.000 kr.91.111 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou
9280 Storvorde		176 m²5,5 km08-05-20254.250.000 kr.24.148 kr./m²
Engvej 51
9280 Storvorde		229 m²5,4 km04-08-20264.598.000 kr.20.079 kr./m²
Rødageren 7
9280 Storvorde		104 m²6,4 km06-08-20251.850.000 kr.17.788 kr./m²
Hedevej 3, Mou
9280 Storvorde		259 m²6,9 km08-01-20251.700.000 kr.6.564 kr./m²
Møllesøvej 15, Dokkedal
9280 Storvorde		112 m²8,5 km06-04-20251.740.000 kr.15.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden