Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Torupvej 33, Torup

Villa · 203 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 4.692 m², 8 værelser, opført i 1860, renoveret i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
4692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.806.000 kr.
Offentlig grundværdi
674.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.938 kr/m².2.552.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk203 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.186.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,67 pct. siden aug. 2019
120k2,3M4,4M6,5M8,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20191.920.000 kr.28. feb. 20262.130.000 kr.I dag · vores estimat2.186.822 kr.Markedet · 19921.043.623 kr.Markedet · 1993703.801 kr.Markedet · 1994595.399 kr.Markedet · 1995713.748 kr.Markedet · 1996897.666 kr.Markedet · 1997904.162 kr.Markedet · 19981.590.505 kr.Markedet · 19991.369.032 kr.Markedet · 20002.010.918 kr.Markedet · 2001287.854 kr.Markedet · 20021.496.516 kr.Markedet · 2003266.945 kr.Markedet · 2004944.356 kr.Markedet · 20051.605.933 kr.Markedet · 20061.830.248 kr.Markedet · 20072.477.818 kr.Markedet · 20081.529.808 kr.Markedet · 20092.747.199 kr.Markedet · 20102.112.215 kr.Markedet · 2011719.229 kr.Markedet · 2012119.770 kr.Markedet · 20131.566.957 kr.Markedet · 2014918.372 kr.Markedet · 20151.965.243 kr.Markedet · 20162.674.931 kr.Markedet · 20172.359.469 kr.Markedet · 20182.311.764 kr.Markedet · 20191.731.793 kr.Markedet · 20202.900.058 kr.Markedet · 20212.259.187 kr.Markedet · 20222.671.074 kr.Markedet · 20234.266.857 kr.Markedet · 20241.552.747 kr.Markedet · 20252.201.535 kr.Markedet · 20262.317.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.130.000 kr.
I dag · vores estimat
2.186.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.920.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torupvej 7
8350 Hundslund		186 m²414 m12-06-20262.500.000 kr.13.441 kr./m²
Torupvej 21
8350 Hundslund		173 m²206 m09-11-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Torupvej 49, Torup
8350 Hundslund		140 m²247 m27-10-20265.995.000 kr.42.821 kr./m²
Torupvej 49, Torup
8350 Hundslund		140 m²247 m16-05-20265.995.000 kr.42.821 kr./m²
Torupvej 4
8350 Hundslund		140 m²428 m27-05-20251.125.000 kr.8.036 kr./m²
Solhøjvej 7, Torup
8350 Hundslund		205 m²164 m20-01-20261.740.000 kr.8.488 kr./m²
Landevejen 12
8350 Hundslund		202 m²534 m21-03-20241.545.000 kr.7.649 kr./m²
Sondrupvej 8
8350 Hundslund		212 m²551 m21-08-20241.095.000 kr.5.165 kr./m²
Søndervej 29
8350 Hundslund		187 m²413 m14-08-20262.125.000 kr.11.364 kr./m²
Oldrupvej 12
8350 Hundslund		174 m²775 m11-03-20261.750.000 kr.10.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden