Torupvej 49, Torup

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 47.940 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 47940 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.603 kr/m².1.629.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorupvej gns: 10.726 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 17.622 kr/m²-39,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)47940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.835.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,71 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.835.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvej 4 8350 Hundslund	140 m²	640 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Torupvej 21 8350 Hundslund	173 m²	440 m	09-11-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Torupvej 7 8350 Hundslund	186 m²	635 m	12-06-2026	2.500.000 kr.	13.441 kr./m²
Torupvej 33, Torup 8350 Hundslund	203 m²	247 m	02-12-2025	2.130.000 kr.	10.493 kr./m²
Vestervang 6 8350 Hundslund	140 m²	783 m	16-06-2025	1.035.000 kr.	7.393 kr./m²
Søndervej 44 8350 Hundslund	133 m²	669 m	30-10-2025	1.298.000 kr.	9.759 kr./m²
Guldagervej 12 8350 Hundslund	130 m²	935 m	28-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Søndervej 40 8350 Hundslund	161 m²	665 m	01-09-2025	1.685.000 kr.	10.466 kr./m²
Søndervej 31 8350 Hundslund	165 m²	686 m	13-10-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervej 3 8350 Hundslund	110 m²	538 m	17-03-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu