Torvebyen 25, st. th, 4600 Køge — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2011
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 1330 m²
Bebygget areal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.435 kr/m².4.752.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvebyen gns: 45.847 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.144 kr/m²+20,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.207.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,15 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.207.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel2.375.000 kr.
2011Bygget
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvebyen 29, 2. th 4600 Køge	92 m²	38 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	47.826 kr./m²
Torvebyen 21, st. th 4600 Køge	93 m²	26 m	06-07-2025	4.075.000 kr.	43.817 kr./m²
Torvebyen 7, st. tv 4600 Køge	85 m²	51 m	07-04-2026	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Torvebyen 7, st. tv 4600 Køge	85 m²	51 m	08-12-2025	3.950.000 kr.	46.471 kr./m²
Torvebyen 19, 2. tv 4600 Køge	100 m²	32 m	14-02-2026	5.470.000 kr.	54.700 kr./m²
Torvebyen 2, 2. 3 4600 Køge	103 m²	72 m	22-06-2025	4.750.000 kr.	46.117 kr./m²
Torvebyen 2, 2. 2 4600 Køge	104 m²	72 m	12-06-2026	6.295.000 kr.	60.529 kr./m²
Torvebyen 2, 2. 2 4600 Køge	104 m²	72 m	19-06-2024	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²
Torvebyen 2, 2. 1 4600 Køge	105 m²	72 m	16-08-2024	5.995.000 kr.	57.095 kr./m²
Torvebyen 27, st. tv 4600 Køge	109 m²	47 m	16-07-2025	4.195.000 kr.	38.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu