Torvebyen 31, 1. th, 4600 Køge — Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2013
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 724 m²
Bebygget areal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.976 kr/m².5.305.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvebyen gns: 45.847 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.144 kr/m²+20,20 pct.
3Boligareal større end typisk136 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering6.560.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,44 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.560.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2013Bygget
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvebyen 7, 2. tv 4600 Køge	147 m²	61 m	07-09-2025	6.700.000 kr.	45.578 kr./m²
Torvebyen 21, 1. tv 4600 Køge	124 m²	33 m	27-11-2023	5.211.000 kr.	42.024 kr./m²
Torvebyen 31, st. th 4600 Køge	120 m²	0 m	26-01-2026	4.750.000 kr.	39.583 kr./m²
Torvebyen 33, 1. th 4600 Køge	118 m²	18 m	17-11-2025	5.795.000 kr.	49.110 kr./m²
Torvebyen 33, 2. th 4600 Køge	117 m²	18 m	04-01-2024	5.270.000 kr.	45.043 kr./m²
Torvebyen 7, st. th 4600 Køge	111 m²	61 m	02-03-2025	4.440.000 kr.	40.000 kr./m²
Torvebyen 27, st. tv 4600 Køge	109 m²	31 m	16-07-2025	4.195.000 kr.	38.486 kr./m²
Torvebyen 2, 2. 1 4600 Køge	105 m²	79 m	16-08-2024	5.995.000 kr.	57.095 kr./m²
Torvebyen 2, 2. 2 4600 Køge	104 m²	79 m	12-06-2026	6.295.000 kr.	60.529 kr./m²
Torvebyen 2, 2. 2 4600 Køge	104 m²	79 m	19-06-2024	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu