Torvegade 19A, Østermarie

Villa · 179 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.267 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 2267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØstermarieMedian pris/m² for villa i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 6.524 kr/m² × 179 m².1.167.796 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.095.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,02 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3751 (villa)

Markedsudvikling i 3751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1998 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 17, Østermarie 3751 Østermarie	129 m²	115 m	26-02-2026	535.000 kr.	4.147 kr./m²
Lundsvej 11, Østermarie 3751 Østermarie	181 m²	66 m	19-01-2026	1.495.000 kr.	8.260 kr./m²
Drosselvej 8, Østermarie 3751 Østermarie	172 m²	312 m	15-09-2024	1.495.000 kr.	8.692 kr./m²
Almindingensvej 78, Østermarie 3751 Østermarie	179 m²	2,1 km	26-05-2025	1.595.000 kr.	8.911 kr./m²
Torvevænget 4, Østermarie 3751 Østermarie	130 m²	152 m	20-11-2023	735.000 kr.	5.654 kr./m²
Lundsvej 4, Østermarie 3751 Østermarie	129 m²	133 m	27-01-2025	798.000 kr.	6.186 kr./m²
Almindingensvej 9A, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	118 m	06-02-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Rosenørns Allé 8, Østermarie 3751 Østermarie	120 m²	142 m	21-04-2024	695.000 kr.	5.792 kr./m²
Almindingensvej 10, Østermarie 3751 Østermarie	119 m²	100 m	10-09-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Almindingensvej 14, Østermarie 3751 Østermarie	115 m²	82 m	08-04-2026	625.000 kr.	5.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu