Torvet 1D, 1.

Ejerlejlighed · 183 m² · bygget 1868

Om boligen

Ejerlejlighed på 183 m², 4 værelser, opført i 1868, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 1491 m²
Bebygget areal: 793 m²
Erhvervsareal: 1480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.770 kr/m².6.589.000 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.457.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,68 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.457.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 35, 4. 9400 Nørresundby	183 m²	362 m	26-11-2025	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²
Mellem Broerne 11, 3. th 9400 Nørresundby	168 m²	262 m	05-02-2024	8.950.000 kr.	53.274 kr./m²
Mellem Broerne 13, 3. tv 9400 Nørresundby	168 m²	280 m	13-06-2024	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Sundby Brygge 11, st. mf 9400 Nørresundby	153 m²	400 m	09-03-2026	6.600.000 kr.	43.137 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 17, 4. tv 9400 Nørresundby	152 m²	533 m	10-11-2025	5.075.000 kr.	33.388 kr./m²
Mellem Broerne 11, 1. mf 9400 Nørresundby	143 m²	262 m	29-12-2024	5.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Stigsborg Brygge 149, 5. mf 9400 Nørresundby	156 m²	886 m	09-10-2025	8.195.000 kr.	52.532 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 4 9400 Nørresundby	138 m²	346 m	13-03-2026	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 15, 1. th 9400 Nørresundby	137 m²	545 m	22-09-2024	5.995.000 kr.	43.759 kr./m²
Havnegade 31, 4. th. 9400 Nørresundby	132 m²	343 m	08-07-2026	6.350.000 kr.	48.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu