Torvet 7, 1.

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1680

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 5 værelser, opført i 1680, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1680
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 185 m²
Erhvervsareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.225 kr/m².3.237.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvet gns: 37.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.090 kr/m²+57,60 pct.
3Alders-risiko (346 år)Huset er 346 år gammelt (opført 1680). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.904.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,94 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.904.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.415.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1975Ombygning
1680Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannevirkestræde 9, 3 6100 Haderslev	153 m²	116 m	13-09-2024	3.285.000 kr.	21.471 kr./m²
Jomfrustien 11B, 2. th 6100 Haderslev	140 m²	262 m	08-02-2025	2.530.000 kr.	18.071 kr./m²
Nørregade 8, 1. 6100 Haderslev	135 m²	47 m	20-05-2026	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Nørregade 13A, 2. 5 6100 Haderslev	155 m²	163 m	12-05-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Borgervænget 11, 1. 6100 Haderslev	150 m²	449 m	25-06-2025	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Bispegade 7, 1. 6100 Haderslev	157 m²	144 m	02-11-2025	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Toldbodgade 7, 3. tv 6100 Haderslev	144 m²	654 m	30-07-2024	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Hansborggade 28, st. tv 6100 Haderslev	146 m²	771 m	23-06-2025	4.095.000 kr.	28.048 kr./m²
Kannikepladsen 2C, 1. 6100 Haderslev	134 m²	121 m	14-12-2025	3.023.500 kr.	22.563 kr./m²
Bispegade 15, 1. th 6100 Haderslev	157 m²	189 m	25-01-2024	1.995.000 kr.	12.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu