Torvet 7, 2.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1680

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1680, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1680
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 185 m²
Erhvervsareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.370 kr/m².1.095.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvet gns: 37.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.090 kr/m²+57,60 pct.
3Alders-risiko (346 år)Huset er 346 år gammelt (opført 1680). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.392.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,23 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.415.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1975Ombygning
1680Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	115 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Store Klingbjerg 11, 1. 6100 Haderslev	60 m²	157 m	17-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Slotsgade 7, 1. th 6100 Haderslev	73 m²	121 m	18-05-2025	1.104.000 kr.	15.123 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. tv 6100 Haderslev	67 m²	1,0 km	12-01-2025	915.000 kr.	13.657 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. th 6100 Haderslev	71 m²	599 m	27-06-2025	1.170.000 kr.	16.479 kr./m²
Teaterstien 19, 3. 19 6100 Haderslev	57 m²	445 m	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Teaterstien 19, 2. 14 6100 Haderslev	57 m²	445 m	19-06-2026	905.000 kr.	15.877 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. th 6100 Haderslev	69 m²	1,0 km	12-01-2025	915.000 kr.	13.261 kr./m²
Ny Erlevvej 31, 1. th 6100 Haderslev	75 m²	648 m	10-06-2025	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Ny Erlevvej 33, st. th 6100 Haderslev	75 m²	676 m	22-01-2026	855.000 kr.	11.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu