Tostrup Brovej 30

Fritidshus · 91 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 167.675 m², 2 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 167675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.522 kr/m².1.146.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)167675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.826.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,69 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 280.500 kr.
14. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2020feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.000.000 kr.
1994dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025280.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelhøjvej 7, Moldbjerg 9240 Nibe	70 m²	1,8 km	11-09-2024	895.000 kr.	12.786 kr./m²
Gliben 8 9240 Nibe	91 m²	7,1 km	16-06-2024	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Gliben 4 9240 Nibe	94 m²	7,1 km	09-04-2024	615.000 kr.	6.543 kr./m²
Båken 21 9240 Nibe	98 m²	6,9 km	27-08-2025	1.460.000 kr.	14.898 kr./m²
Båken 31A 9240 Nibe	99 m²	6,8 km	29-06-2025	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Krøjen 14 9240 Nibe	87 m²	7,1 km	09-05-2024	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²
Gliben 38 9240 Nibe	98 m²	6,9 km	13-12-2023	1.780.000 kr.	18.163 kr./m²
Pirken 6 9240 Nibe	92 m²	7,5 km	30-09-2026	1.205.000 kr.	13.098 kr./m²
Pirken 43 9240 Nibe	95 m²	7,4 km	29-07-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Saltboden 6 9240 Nibe	84 m²	7,2 km	27-08-2026	810.000 kr.	9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu