Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Tostrupvej 154

Villa · 115 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 3.074 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
3074 m²
Indbygget carport
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi
727.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.265 kr/m².1.696.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTostrupvej gns: 19.221 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²+33,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.220.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,44 pct. siden jul. 2024
119k664k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20242.300.000 kr.I dag · vores estimat2.220.974 kr.Markedet · 1992271.055 kr.Markedet · 1993348.220 kr.Markedet · 1994401.925 kr.Markedet · 1995453.445 kr.Markedet · 1996587.075 kr.Markedet · 1997579.715 kr.Markedet · 1998490.935 kr.Markedet · 1999688.965 kr.Markedet · 2000555.220 kr.Markedet · 2001677.810 kr.Markedet · 2002777.630 kr.Markedet · 2003573.275 kr.Markedet · 2004716.220 kr.Markedet · 2005532.450 kr.Markedet · 2006490.245 kr.Markedet · 2007833.290 kr.Markedet · 2008947.370 kr.Markedet · 2009848.470 kr.Markedet · 20101.122.400 kr.Markedet · 20111.180.705 kr.Markedet · 2012842.950 kr.Markedet · 20131.230.155 kr.Markedet · 2014944.610 kr.Markedet · 20151.057.080 kr.Markedet · 2016656.995 kr.Markedet · 20171.150.000 kr.Markedet · 20181.036.610 kr.Markedet · 20191.227.970 kr.Markedet · 20201.518.115 kr.Markedet · 20211.571.475 kr.Markedet · 20221.806.420 kr.Markedet · 20231.284.550 kr.Markedet · 20241.827.235 kr.Markedet · 20251.642.890 kr.Markedet · 20261.694.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.220.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tostrupvej 140
9240 Nibe		122 m²513 m03-10-20242.250.000 kr.18.443 kr./m²
Vistivej 4
9240 Nibe		114 m²3,4 km23-11-2025800.000 kr.7.018 kr./m²
Morten Vinges Vej 11
9240 Nibe		113 m²3,6 km29-09-20241.565.000 kr.13.850 kr./m²
Niels Bugges Vej 24
9240 Nibe		119 m²3,5 km27-11-20252.495.000 kr.20.966 kr./m²
Rugskellet 8
9240 Nibe		106 m²3,3 km19-06-20241.295.000 kr.12.217 kr./m²
Vistivej 3
9240 Nibe		103 m²3,4 km28-04-20241.450.000 kr.14.078 kr./m²
Morten Vinges Vej 36
9240 Nibe		124 m²3,7 km07-04-20241.670.000 kr.13.468 kr./m²
Tjelevej 29
9240 Nibe		128 m²3,4 km16-06-20241.725.000 kr.13.477 kr./m²
Morten Vinges Vej 25
9240 Nibe		128 m²3,5 km23-06-20251.895.000 kr.14.805 kr./m²
Gråkærvej 5
9240 Nibe		127 m²3,6 km19-06-20241.820.000 kr.14.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden