Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9240 Nibe

Tostrupvej 165

Villa · 252 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 5.333 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
5333 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.184 kr/m².2.916.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTostrupvej gns: 19.221 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+32,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk252 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.338.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,58 pct. siden jul. 2014
261k1,3M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20141.700.000 kr.I dag · vores estimat2.338.811 kr.Markedet · 1992593.964 kr.Markedet · 1993763.056 kr.Markedet · 1994880.740 kr.Markedet · 1995993.636 kr.Markedet · 19961.286.460 kr.Markedet · 19971.270.332 kr.Markedet · 19981.075.788 kr.Markedet · 19991.509.732 kr.Markedet · 20001.216.656 kr.Markedet · 20011.485.288 kr.Markedet · 20021.704.024 kr.Markedet · 20031.256.220 kr.Markedet · 20041.569.456 kr.Markedet · 20051.166.760 kr.Markedet · 20061.074.276 kr.Markedet · 20071.825.992 kr.Markedet · 20082.075.976 kr.Markedet · 20091.859.256 kr.Markedet · 20102.459.520 kr.Markedet · 20112.587.284 kr.Markedet · 20121.847.160 kr.Markedet · 20132.695.644 kr.Markedet · 20142.069.928 kr.Markedet · 20152.316.384 kr.Markedet · 20161.439.676 kr.Markedet · 20172.520.000 kr.Markedet · 20182.271.528 kr.Markedet · 20192.690.856 kr.Markedet · 20203.326.652 kr.Markedet · 20213.443.580 kr.Markedet · 20223.958.416 kr.Markedet · 20232.814.840 kr.Markedet · 20244.004.028 kr.Markedet · 20253.600.072 kr.Markedet · 20263.712.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.338.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 504, Sønderholm
9240 Nibe		198 m²2,7 km13-02-20242.198.000 kr.11.101 kr./m²
Volstrupvej 63, Moldbjerg
9240 Nibe		218 m²3,4 km03-06-20255.050.000 kr.23.165 kr./m²
Tjelevej 17
9240 Nibe		203 m²3,1 km16-12-20252.500.000 kr.12.315 kr./m²
Fussingøvej 4A
9240 Nibe		205 m²3,2 km03-06-20253.100.000 kr.15.122 kr./m²
Moldbjergvej 21, Tårup
9240 Nibe		222 m²4,0 km27-10-20254.500.000 kr.20.270 kr./m²
Troldkærvej 30
9240 Nibe		304 m²3,3 km02-05-20262.550.000 kr.8.388 kr./m²
Hr. Sørens Vej 5
9240 Nibe		180 m²2,9 km30-04-20242.450.000 kr.13.611 kr./m²
Niels Bugges Vej 20B
9240 Nibe		186 m²3,3 km15-06-20251.695.000 kr.9.113 kr./m²
Vestervej 27
9240 Nibe		181 m²3,3 km30-06-20253.495.000 kr.19.309 kr./m²
Skakvejen 24
9240 Nibe		172 m²3,2 km13-09-20261.625.000 kr.9.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden