Tostrupvej 185

Landejendom · 214 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 53.048 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 53048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.179 kr/m².3.525.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTostrupvej gns: 31.650 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 40.896 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)53048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.794.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,84 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.794.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
Ombygning
2019jan.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
1998jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tostrupvej 210 9240 Nibe	196 m²	823 m	14-01-2024	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Tostrupvej 130 9240 Nibe	130 m²	1,3 km	12-03-2026	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Restrup Skovvej 36 9240 Nibe	187 m²	1,2 km	05-03-2025	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm 9240 Nibe	200 m²	1,8 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	12.350 kr./m²
Sønderbyvej 24 9240 Nibe	154 m²	1,1 km	13-11-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Bjerglundvej 25 9240 Nibe	190 m²	2,4 km	20-11-2023	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	3,4 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²
Råhøj 22 9240 Nibe	120 m²	1,3 km	11-11-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	3,2 km	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Nyrupvej 37 9240 Nibe	180 m²	4,9 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu