Tostrupvej 210

Landejendom · 196 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 88.420 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 88420 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.532 kr/m².3.250.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTostrupvej gns: 31.650 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 40.896 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)88420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.433.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,91 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
6. maj 2024 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.433.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
feb.Ejerskifte6.150.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tostrupvej 130 9240 Nibe	130 m²	2,0 km	12-03-2026	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm 9240 Nibe	200 m²	980 m	13-08-2025	2.470.000 kr.	12.350 kr./m²
Restrup Skovvej 36 9240 Nibe	187 m²	909 m	05-03-2025	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Bjerglundvej 25 9240 Nibe	190 m²	1,6 km	20-11-2023	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Sønderbyvej 24 9240 Nibe	154 m²	438 m	13-11-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	2,9 km	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Råhøj 22 9240 Nibe	120 m²	1,7 km	11-11-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Nyrupvej 37 9240 Nibe	180 m²	4,5 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	3,9 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²
Porshedevej 12 9240 Nibe	228 m²	5,7 km	22-01-2025	3.400.000 kr.	14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu