Tothøjvej 15, Tved

Landejendom · 196 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 22.561 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 22561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.527 kr/m².3.256.051 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Få renoverings-signaler: Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.061.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,92 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (landejendom)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.061.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.785.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asylvej 14, Thorup 8420 Knebel	197 m²	927 m	06-03-2024	2.925.513 kr.	14.850 kr./m²
Græsbjergvej 3, Strands 8420 Knebel	200 m²	2,1 km	05-03-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Elbjergvej 6, Fuglsø 8420 Knebel	197 m²	4,8 km	03-06-2025	3.800.000 kr.	19.289 kr./m²
Porskærvej 28, Knebel 8420 Knebel	215 m²	4,9 km	07-11-2024	1.870.000 kr.	8.698 kr./m²
Havvej 27, Vrinners 8420 Knebel	190 m²	5,8 km	30-06-2024	2.975.000 kr.	15.658 kr./m²
Hundshøjevej 7, Landborup 8420 Knebel	250 m²	4,0 km	09-05-2024	500.000 kr.	2.000 kr./m²
Dragsmurvej 21, Begtrup 8420 Knebel	156 m²	4,8 km	15-08-2024	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Hjulgårdsvej 14 8420 Knebel	289 m²	3,3 km	08-04-2026	4.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Byvænget 6, Bjødstrup 8420 Knebel	107 m²	4,0 km	06-04-2025	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Engdraget 4, Vistoft 8420 Knebel	320 m²	2,9 km	16-12-2024	10.400.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu