Tovesvej 12, 4270 Høng — Villa · 144 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.277 kr/m².2.042.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTovesvej gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.958.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,78 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovesvej 8 4270 Høng	108 m²	40 m	10-08-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Højbuen 2 4270 Høng	136 m²	335 m	30-06-2026	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Svalevej 13 4270 Høng	143 m²	831 m	15-05-2026	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Tjørnens Kvarter 13 4270 Høng	147 m²	753 m	15-03-2025	3.230.000 kr.	21.973 kr./m²
Marievej 57 4270 Høng	124 m²	121 m	19-02-2025	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Bakkedraget 15 4270 Høng	163 m²	233 m	27-08-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Kløvervej 44 4270 Høng	147 m²	1,2 km	26-08-2025	2.190.000 kr.	14.898 kr./m²
Finderupvej 1 4270 Høng	149 m²	1,1 km	10-02-2025	2.075.000 kr.	13.926 kr./m²
Slagelsevej 34 4270 Høng	156 m²	724 m	17-12-2023	1.210.000 kr.	7.756 kr./m²
Karinavej 2 4270 Høng	161 m²	470 m	19-11-2023	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu