Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Tovesvej 1A

Villa · 60 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 656 m², 2 værelser, opført i 1944, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.999 kr/m².2.223.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTovesvej gns: 22.727 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.667.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,89 pct. siden feb. 2024
236k815k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202412. feb. 20241.830.000 kr.I dag · vores estimat1.667.306 kr.Markedet · 1992264.120 kr.Markedet · 1993290.640 kr.Markedet · 1994318.480 kr.Markedet · 1995293.820 kr.Markedet · 1996302.700 kr.Markedet · 1997439.860 kr.Markedet · 1998513.240 kr.Markedet · 1999524.280 kr.Markedet · 2000556.860 kr.Markedet · 2001598.980 kr.Markedet · 2002515.640 kr.Markedet · 2003557.880 kr.Markedet · 2004650.820 kr.Markedet · 2005783.960 kr.Markedet · 2006853.500 kr.Markedet · 2007984.000 kr.Markedet · 20081.128.720 kr.Markedet · 2009681.300 kr.Markedet · 2010937.500 kr.Markedet · 20111.010.040 kr.Markedet · 2012870.960 kr.Markedet · 2013992.880 kr.Markedet · 2014838.620 kr.Markedet · 20151.031.880 kr.Markedet · 20161.050.000 kr.Markedet · 20171.286.760 kr.Markedet · 20181.287.420 kr.Markedet · 20191.378.800 kr.Markedet · 20201.326.900 kr.Markedet · 20211.441.980 kr.Markedet · 20221.703.880 kr.Markedet · 20231.491.060 kr.Markedet · 20241.626.360 kr.Markedet · 20251.599.840 kr.Markedet · 20261.632.360 kr.Markedet · 20272.552.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2024 · Alm. Salg
1.830.000 kr.
I dag · vores estimat
1.667.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, familiehandel1.830.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tovesvej 34
9000 Aalborg		110 m²317 m17-02-20263.010.000 kr.27.364 kr./m²
Heimdalsgade 66
9000 Aalborg		63 m²814 m24-05-20251.650.000 kr.26.190 kr./m²
Tagensvej 3
9000 Aalborg		75 m²509 m13-06-20252.500.000 kr.33.333 kr./m²
Nørre Tranders Vej 76
9000 Aalborg		73 m²917 m10-11-20242.098.000 kr.28.740 kr./m²
Petersborgvej 54
9000 Aalborg		75 m²1,1 km31-08-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Petersborgvej 19A
9000 Aalborg		46 m²1,5 km25-11-20252.300.000 kr.50.000 kr./m²
Bygholmen 9
9000 Aalborg		81 m²978 m27-05-20242.398.000 kr.29.605 kr./m²
Helvigsvej 16
9000 Aalborg		88 m²210 m04-03-20241.700.000 kr.19.318 kr./m²
Bernstorffsgade 81
9000 Aalborg		80 m²1,3 km04-08-20262.675.000 kr.33.438 kr./m²
Kærvangs Alle 29
9000 Aalborg		75 m²2,3 km19-07-20242.275.000 kr.30.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden