Tovesvej 2, 4270 Høng — Villa · 164 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.367 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1367 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.017 kr/m².2.049.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTovesvej gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 16.991 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.842.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,24 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Ejerskifte
1993Ombygning
1992aug.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovesvej 12 4270 Høng	144 m²	101 m	04-01-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Tovesvej 8 4270 Høng	108 m²	62 m	10-08-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Bakkedraget 15 4270 Høng	163 m²	236 m	27-08-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Højbuen 5 4270 Høng	168 m²	255 m	30-03-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Højbuen 8 4270 Høng	169 m²	281 m	03-04-2025	2.595.000 kr.	15.355 kr./m²
Karinavej 2 4270 Høng	161 m²	388 m	19-11-2023	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Hyldens Kvarter 38 4270 Høng	165 m²	502 m	14-02-2025	3.695.000 kr.	22.394 kr./m²
Højbuen 61 4270 Høng	174 m²	265 m	12-11-2024	2.395.000 kr.	13.764 kr./m²
Blommehaven 26 4270 Høng	165 m²	1,0 km	01-10-2025	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Slagelsevej 34 4270 Høng	156 m²	701 m	17-12-2023	1.210.000 kr.	7.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu