Tovesvej 3, 4270 Høng — Villa · 127 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.018 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1993. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1018 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.312 kr/m².1.654.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTovesvej gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.513.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,85 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1993Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovesvej 12 4270 Høng	144 m²	78 m	04-01-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Tovesvej 8 4270 Høng	108 m²	48 m	10-08-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Marievej 57 4270 Høng	124 m²	43 m	19-02-2025	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Margrethevej 2 4270 Høng	120 m²	98 m	27-08-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Marievej 58 4270 Høng	123 m²	305 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Marievej 49 4270 Høng	121 m²	184 m	02-03-2024	1.755.000 kr.	14.504 kr./m²
Højbuen 32 4270 Høng	121 m²	268 m	21-03-2025	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Højbuen 2 4270 Høng	136 m²	354 m	30-06-2026	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Dortheavej 4 4270 Høng	116 m²	383 m	16-11-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Finderupvej 14 4270 Høng	131 m²	915 m	19-11-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu