Menu
For mæglere Log ind
Sofievej 56, st.
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Sofievej 56, st.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², grund på 145 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
9008 m²
Bebygget areal
2252 m²
Erhvervsareal
262 m²
Grundareal
145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.664.000 kr.
Offentlig grundværdi
877.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.007 kr/m².1.349.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 15.190 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk105 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.439.324 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.453.453 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,73 pct. siden jun. 1996
363k901k1,4M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020242. jun. 1996453.000 kr.I dag · vores estimat1.439.324 kr.Markedet · 1992522.165 kr.Markedet · 1993457.695 kr.Markedet · 1994486.150 kr.Markedet · 1995554.820 kr.Markedet · 1996652.575 kr.Markedet · 1997554.820 kr.Markedet · 1998640.500 kr.Markedet · 1999904.995 kr.Markedet · 2000966.315 kr.Markedet · 2001963.480 kr.Markedet · 20021.021.335 kr.Markedet · 2003993.195 kr.Markedet · 20041.208.970 kr.Markedet · 20051.132.215 kr.Markedet · 20061.569.225 kr.Markedet · 20071.632.330 kr.Markedet · 20081.473.990 kr.Markedet · 20091.601.565 kr.Markedet · 20101.415.190 kr.Markedet · 20111.469.685 kr.Markedet · 20121.505.805 kr.Markedet · 20131.834.875 kr.Markedet · 20141.668.555 kr.Markedet · 20151.804.740 kr.Markedet · 20162.025.450 kr.Markedet · 20172.158.380 kr.Markedet · 20182.340.870 kr.Markedet · 20192.250.045 kr.Markedet · 20202.237.340 kr.Markedet · 20212.411.535 kr.Markedet · 20222.447.655 kr.Markedet · 20232.237.655 kr.Markedet · 20242.189.355 kr.Markedet · 20252.247.630 kr.Markedet · 20262.213.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1996 · Alm. Salg
453.000 kr.
I dag · vores estimat
1.439.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg453.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofievej 162, 2.
9000 Aalborg		105 m²68 m21-10-20251.595.000 kr.15.190 kr./m²
Sofievej 32H, 3.
9000 Aalborg		96 m²119 m21-12-20251.360.000 kr.14.167 kr./m²
Sofievej 26G, st.
9000 Aalborg		96 m²119 m14-08-20251.575.000 kr.16.406 kr./m²
Sofievej 230, 3.
9000 Aalborg		116 m²71 m05-05-20261.895.000 kr.16.336 kr./m²
Sofievej 218, 3.
9000 Aalborg		89 m²48 m07-02-20241.350.000 kr.15.169 kr./m²
Sofievej 70, st.
9000 Aalborg		86 m²10 m08-06-20251.275.000 kr.14.826 kr./m²
Sofievej 198, 3.
9000 Aalborg		80 m²12 m07-05-20251.400.000 kr.17.500 kr./m²
Sofievej 114, 1.
9000 Aalborg		78 m²48 m25-05-20251.350.000 kr.17.308 kr./m²
Sofievej 144, 1.
9000 Aalborg		77 m²68 m13-04-2025849.000 kr.11.026 kr./m²
Sofievej 48, st.
9000 Aalborg		70 m²6 m22-10-2024850.000 kr.12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden