Tovesvej 41

Rækkehus · 60 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 177 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.200 kr/m².2.254.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTovesvej gns: 16.583 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 32.148 kr/m²-48,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
5Vores vurdering1.449.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,64 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. maj 2013 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
2013majSolgt, alm. frit salg675.000 kr.
2006sep.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovesvej 27 4270 Høng	60 m²	66 m	23-06-2026	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Tovesvej 21 4270 Høng	60 m²	105 m	31-01-2026	3.100.000 kr.	51.667 kr./m²
Tovesvej 17 4270 Høng	60 m²	120 m	03-04-2026	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Odinsvej 4B 4270 Høng	71 m²	1,1 km	17-02-2025	1.330.000 kr.	18.732 kr./m²
Tjørnelundevej 11A, Tjørnelunde 4270 Høng	70 m²	2,9 km	28-07-2026	1.700.000 kr.	24.286 kr./m²
Elmelunden 2 4270 Høng	87 m²	834 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Cobavej 5 4270 Høng	91 m²	1,2 km	23-07-2026	7.800.000 kr.	85.714 kr./m²
Nordre Fuglsangsvej 11 4270 Høng	96 m²	800 m	19-01-2025	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Nordre Fuglsangsvej 15 4270 Høng	96 m²	805 m	22-05-2024	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Bøgens Kvarter 55 4270 Høng	108 m²	487 m	29-12-2023	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu