Tovesvej 45, 4270 Høng — Rækkehus · 60 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 183 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.261 kr/m².2.181.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTovesvej gns: 16.583 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 32.148 kr/m²-48,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.402.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,01 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovesvej 41 4270 Høng	60 m²	17 m	01-04-2026	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Tovesvej 27 4270 Høng	60 m²	83 m	23-06-2026	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Tovesvej 21 4270 Høng	60 m²	121 m	31-01-2026	3.100.000 kr.	51.667 kr./m²
Tovesvej 17 4270 Høng	60 m²	136 m	03-04-2026	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Odinsvej 4B 4270 Høng	71 m²	1,1 km	17-02-2025	1.330.000 kr.	18.732 kr./m²
Tjørnelundevej 11A, Tjørnelunde 4270 Høng	70 m²	2,9 km	28-07-2026	1.700.000 kr.	24.286 kr./m²
Elmelunden 2 4270 Høng	87 m²	820 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Cobavej 5 4270 Høng	91 m²	1,2 km	23-07-2026	7.800.000 kr.	85.714 kr./m²
Nordre Fuglsangsvej 11 4270 Høng	96 m²	785 m	19-01-2025	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Nordre Fuglsangsvej 15 4270 Høng	96 m²	789 m	22-05-2024	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu